재개발, 재건축, 정비사업-용도별 건축물의 종류 29가지

정비사업을 알아보기 전, 먼저 용도별 건축물의 종류가 어떤 것이 있는지 알아봅시다.

grayscale photography of buildings — Photo by SevenStorm JUHASZIMRUS on Pexels.com

건축물은 다양한 목적과 기능, 용도 등을 가지고 있어 많은 종류가 있습니다.

대표적인 건축물의 종류에는 다음과 같은 것들이 있습니다

주거 건축물: 주택, 아파트, 오피스텔 등 사람들이 거주하는 공간상업 건축물: 상점, 백화점, 쇼핑몰 등 상업 활동을 위한 공간

교육 건축물: 학교, 도서관, 연구실 등 교육과 연구를 위한 공간문화

예술 건축물: 박물관, 전시장, 공연장 등 문화와 예술을 즐길 수 있는 공간 종교 건축물: 신사, 성당, 절 등 종교적 행사와 의식을 수행하는 공간 사회

복지 건축물: 병원, 요양시설, 아동복지시설 등 사회 복지 서비스를 제공하는 공간 산업 건축물: 공장, 창고, 발전소 등 산업 활동을 위한 공간

국가 기관 건축물: 정부청사, 시청, 경찰서 등 국가 기능을 수행하는 공간 운송 건축물: 버스 터미널, 기차역, 공항 등 대중교통 서비스를 제공하는 공간 운동 시설 건축물: 체육관, 경기장, 수영장 등 스포츠 행사와 운동을 위한 공간

이 외에도 다양한 목적과 기능에 따라 건축물의 종류는 더 많이 존재합니다.

용도별 건축물의 종류

건축법 시행령 [별표1] 제3조의 5에 관련

건축법에서 정의하는 건축물의 용도는 2023년 5월 기준 총 29가지로 분류됩니다.

1. 단독주택

가. 단독주택

나. 다중주택 – 1개 동의 주택으로 쓰이는 바닥면적의 합계가 660제곱미터 이하,

독립된 주거의 형태를 갖추지 않은 것

(각 실별로 욕실은 설치할 수 있으나, 취사시설은 설치하지 않은 것을 말한다)

다. 다가구주택 – 주택으로 쓰는 층수(지하층은 제외한다)가 3개 층 이하,

1개 동의 주택으로 쓰이는 바닥면적의 합계가 660제곱미터 이하,

19세대 이하가 거주할 수 있을 것

라. 공관

2. 공동주택

가. 아파트 – 주택으로 쓰는 층수가 5개 층 이상인 주택

나. 연립주택 – 주택으로 쓰는 1개 동의 바닥면적 합계가 660제곱미터를 초과하고,

층수가 4개 층 이하인 주택

다. 다세대 주택 – 주택으로 쓰는 1개 동의 바닥면적 합계가 660제곱미터 이하이고,

층수가 4개 층 이하인 주택

라. 기숙사 – 해당 기숙사의 공동취사시설 이용 세대 수가 전체 세대 수의 50퍼센트 이상인 것

1) 일반 기숙사

2) 임대형 기숙사

3. 제1종 근린생활시설

4. 제2종 근린생활시설

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5. 문화 및 집회시설

6. 종교시설

7. 판매시설

8. 운수시설

9. 의료시설

10. 교육연구시설

11. 노유자시설

12. 수련시설

13. 운동시설

14. 업무시설

가. 공공 업무시설

나. 일반 업무시설

다. 오피스텔 – 업무를 주로 하며, 분양하거나 임대하는 구획 중 일부 구획에서 숙식을 할 수 있도록 한

건축물로서 국토교통부장관이 고시하는 기준에 적합한 것을 말한다

15. 숙박시설

16. 위락시설

17. 공장

18. 창고시설

19. 위험물 저장 및 처리 시설

20. 자동차 관련 시설

21. 동물 및 식물 관련 시설

22. 자원순환 관련 시설

23. 교정시설

24. 방송통신시설

25. 발전시설

26. 묘지 관련 시설

27. 관광 휴게시설

28. 장례시설

29. 야영장 시설