정비사업이란
정비사업은 주거환경을 개선하고 도시 기능을 회복하기 위해 시행되는 다양한 사업을 포함합니다.
이 사업은 주로 노후된 주택이나 지역을 대상으로 하며, 주민의 생활 환경을 향상시키는 데 중점을 둡니다.
정비사업의 종류
정비사업은 주로 다음과 같은 세 가지로 구분됩니다.
- 주거환경개선사업: 노후된 주거지역의 환경을 개선하는 사업.
- 재개발사업: 기존의 건축물을 철거하고 새로운 건축물을 세우는 사업.
- 재건축사업: 노후된 건축물을 개량하거나 새로 건축하는 사업
정비사업의 절차
정비사업은 다음과 같은 일반적인 절차로 진행됩니다.
- 정비계획 수립: 사업의 기본 계획을 세웁니다.
- 조합 설립: 사업을 추진할 조합을 구성합니다.
- 시공자 선정: 건설업체를 선정합니다.
- 건축 심의: 건축물에 대한 심의를 받습니다.
- 사업 시행 인가: 사업을 공식적으로 승인받습니다.
- 관리 처분 인가: 관리 방안을 승인받습니다.
- 이주 및 철거: 기존 주민의 이주와 건물 철거를 진행합니다.
- 착공 및 분양: 공사를 시작하고 분양을 진행합니다.
- 공사 완료 및 입주: 공사가 완료되면 주민이 입주합니다.
- 청산: 사업의 모든 과정을 마무리합니다.